为什么出售不合法？
首先咱得讲清楚 对于这个俯仰式机械停车库的使用权，在不少情形下，直接出售它那可不大合法。这其中牵扯到好多的规定还有这一个要求和标准。有一系列的什么城市规划啦 ，还有建筑规范要求在里面着。要说为啥，这因为停车库可不是随意就能想咋处置咋处置的东西
这么说说——咱们建这个停车库之前，都是经过层层审批和规划备案的。咱公司（说的就是四川倍莱停车设备租赁有限公司哈）是专门搞停车设备这一块儿业务的，非常清楚里面的门道——通常这一块，这些设施在公共部分和开发商预留专门土地产权那块，处理起来法规上都非常清楚，私自改变用途或出售那使用权真的是不行的——这得按规定标准执行——
好多公共区域里建设的停车库，本身就是服务大众停车方便考虑规划修建——从民众广泛根本的需求出发，所以像这些设施的产权往往属于集体利益性质或者是政府管理使用什么的这种类型性质——这种类别的啦 ！这种前提背景条件框架以下 ，哪怕它看起来就闲置摆在那某些人没正规程序就私自要出售这个使用权，那可不就得算作是改变既有用途破坏规划打乱安排秩序，明显那可违反了当初的规定！完全不照章办事嘛 ——简直就是在胡搞！
哪些情形不合法？
咱先缕缕这些常见的具体让出售变为不合法的情况！那在一些建筑楼修建设计配套的时候呢有的设计中有给公众开放利用空间，在这些里边的停车库部分…… 如果是要简单来说吧：没有经过所在建筑产权单位或管理方的合法正规有效明确的这么批准， 还自己偷偷就想要出售停车库使用权情况，毫无疑问不合法！直接在违法范围里头了——连这第一步正规性上就办失误了——
假设说是咱们小区内部修的这俯仰式机械停车库。要是开发商或者物业管理未经得居民业主们同意和合法手续 ，自作主张搞所谓出售啥使用权， 那就造成问题！人家业主怎么可以就这么糊里糊涂被人侵害利用自己共有产权区域利益呢的设施 权益就给卖出去了啦 ？坚决不行！所以像这种这就属于典型非法的行为情形啦 ！ 就整个事情根源性质上就是违背正当要求，直接打乱了正常大家利用停车库的平衡嘛—
咱再想想比如说有这类机械库是属于城市统一建管的 ，有的部门、民营个人未经政府相关管理合法授权的情况上——对外做出这所谓使用权（权利上不合法获取情况下）出售，这明摆更不合法了对不对——这都是在法规之下进行严格划定的呢不是随随便便就交易的什么小地摊东西可以那么随意！
而且如果涉及消防通道要求上建设空间上要使用什么标准 ——这个过程中有改变最初设计又想把使用权出手还——完全罔顾消防重要安全用途空间作用等，毫无考虑消防安全方面规则啥的胡乱来——简直了犯大的忌讳，必然绝对也是不满足合法要求啦 ——
有没有合法办法？
要说起来哈有没有正常情况下能够合理合法出售这类使用权方法是有，但就限制比较多方面审查因素 ！首先最基本、初始的前提背景咱们一定要清晰：在停车库经过相关政府规划批准，这个合法前提下设计规划利用上才能够考虑出售了啊之类事 而且建筑相应负责方开发也好、物权方拥有者也好有其合法手续及相关证明才行的—— 没有这些作为依据支撑那后面不要谈啥了
要说起来这符合整个一套综合规范流程首先这个要针对有明确排他和自有不动产权属所对应的范围部分（有官方合法登记那种）可以出售不过产权登记证明上要明晰划分等 ——像咱们公司四川倍莱停车设备租赁有限公司这样懂规则在范围内处理还好，不按这个正常范围操作搞事情就会出漏子
然后相应是对相关停车库的使用规则，限制范围也得公开透明，交易说明清清楚楚——这种情况你出售人家愿意买，至少大家对于买到啥类型状态使用权利心里有底，不会纠纷一大堆后来——
所以咋说，这么多规定这么多环节步骤，这么多标准审核都严格控制着——这是为什么俯仰式机械停车库不能随意就轻易来一个出售——真得按流程保障正常合理规范执行对开发商啊产权拥有部门个人都是好事避免后面麻烦啦 确保大家都守好这个法规底线来规范合法利用停车服务——对大家方便起来使用停车不是更好对吧 ——
